FMG Bienes Raices

Tue, Aug 26, 2025 11:28 PM

¿Sabes qué es una cuenta escrow?

En las operaciones inmobiliarias, la seguridad y la transparencia son fundamentales para que tanto compradores como vendedores tengan confianza en la transacción. Una de las herramientas que se utiliza para garantizar esta seguridad entre las partes de una compra venta es la llamada Cuenta Escrow. Esta es una cuenta administrada por un tercero neutral, generalmente una empresa especializada o una institución financiera, en la que se depositan los fondos del comprador mientras se cumplen todas las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa. Este tercero actúa como intermediario imparcial, asegurando que el dinero solo se libere al vendedor cuando se verifique que todos los requisitos legales y contractuales se han cumplido. ¿Por qué es importante en bienes raíces? 1. Seguridad para ambas partes: el vendedor tiene la certeza de que el comprador tiene los fondos disponibles, y el comprador garantiza que su dinero no será liberado hasta recibir lo que se pactó. 2. Transparencia en el proceso: todos los pagos quedan registrados y administrados de manera clara y controlada. 3. Protección legal: el uso de escrow ayuda a reducir riesgos de incumplimiento o fraudes en operaciones de alto valor, como la compra de una propiedad de lujo. Sin duda, la cuenta escrow brinda tranquilidad y confianza a compradores y vendedores en una transacción inmobiliaria, haciendo que el proceso sea más seguro y profesional.